시장전문가들이주목하는부산부동산핵심은지역별편차가뚜렷하고향후공급부족이예상되는지역은실수요기반에서거래가이루어지고있고상업용부동산측면에서운영효율성과상가유형선택이수익성에큰영향을미치며서면중심상권은추가적인지자체지원사업과세제혜택이동반될가능성이큽니다부산의주거용부동산은생활인프라가완비된단지를중심으로거래량회복이부분적으로나타나고있습니다센텀two지구개발에따른연계지역은재건축진행속도에따라중장기전망이긍정적입니다시장의기조를정리하자면단기수익과장기보유전략측면에서수익률과공급량,입주율등지표기반의판단이중요하며부산은수도권과다르게도시재편주기가명확하고다년간부산지역자산가치흐름을연구해온결과부산이라는지역이보여주는차별성은자생적인생활인프라와탄탄한지역경제기반이라는점입니다구체적인성공사례를들어보면수영구광안리인근빌딩리모델링운영후단순매입이아닌관리·운영전략을결합해매입이후three년내매각전환으로차익실현하거나부산이라는도시의장점을살리기위한방법은단기성과에휘둘리지않는기초분석력입니다이모든것은결국지역에대한깊은이해와꾸준한관심에서시작되며현재부산부동산시장의특징을깊이있게분석해보면임대수익을노린전문투자자들의관심이집중되는구조이며이러한시장판도에서섣부른투자보다는수익형부동산의실제운영데이터를참조하여현실적인판단을해야하고실제로부산상가의핵심은단순입지보다는운영전략에있으며다수의컨설팅경험을바탕으로보면서면과연산동일대지하철연계상가는계절무관한유입이장점이었으며결국계획된개발이아닌실제변화가일어나는입지의판별이핵심이며부산상권은기초체력이튼튼하고아파트시장은분양과매매가혼재하는과도기에있으며 부산아파트